Moderne Bürofläche im Zentrum

Außenansicht
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Zugang
Eingang
Gang_Büro_03
Gang
Büro_01
Büro_03
Büro_04
WC
Aussicht West
Aussicht Nord
Grundriss_3D
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Eckdaten

Kennung 825
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 6600 Reutte
Gesamtfläche ca. 105,52 m²
Miete (netto) € 840,00
Provision 1) 2 BMM inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf Klasse B
Kaution € 4 200,00
Klimaanlage ja
Nutzfläche ca. 9,22 m²
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2006
Heizwärmebedarf 41 kWh/(m²*a)
Bürofläche ca. 96,30 m²
Etagenzahl 3
Keller ja
Barrierefrei ja

Objektbeschreibung

Durch die moderne Ausstattung und Architektur sowie die gemischte und vielseitige Verwendung des Büro- und Geschäftsgebäudes (Bank, Versicherung, Arzt, Werbeagentur, Cafe usw.) entstand hier ein Standort der auch für Ihr Unternehmen einerseits Standortvorteile und Synergien mit sich bringt und andererseits eine Visitenkarte darstellt. Diese westseitig gelegene Bürofläche im 2. OG ist durch das Hauptstiegenhaus (mit Lift) erschlossen. Die technische Ausstattung entspricht dem heutigen höchsten Standard mit Kühldecken, Lüftungsanlage, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, energiesparende Grundwasserpumpe, Aufzug etc. Die Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichfilz ausgelegt. Die Böden sind als Doppelböden ausgeführt. Somit lassen sich allfällige Zusatzleitungen ohne großen Aufwand verlegen. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die angeführten Mieten sind Nettomieten (ohne Betriebskostenpauschale und Mehrwertsteuer). Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Bezirkshauptort Reutte beheimatet ca. 6.000 Personen, liegt auf einer Seehöhe von ca. 854 m und verfügt über sämtlich infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser uvm.. Reutte punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Schi fahren, Langlaufloipen usw.. Bekanntheit hat dieser Ort auch durch das Römer- und Ritterspiel "Ehrenberg - die Zeitreise" erlangt. Das ist das größte historische Event seiner Art und zieht jährlich Tausende von Besucher an.

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MwSt.

Zusaetzlich:
Mietvertragserstellungsgebühr: 500 € zzgl. 20 % USt., sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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