Villa in Italien

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Eckdaten

Kennung 823
Objektart Villa
Lage 40050 Monteveglio
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 800 m²
Kaufpreis € 2 200 000,00
Provision 1) 3,6 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Baujahr 1974
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Keller ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 224.515 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das gesamte Landgut in in der Region Emilia-Romagna im Gesamtausmaß von rund 224.515 m², bebaut mit Villa, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Swimmingpool inkl. Umkleideräume, kommt ab sofort zum Verkauf. Die Villa selbst ist von dem römischen Architekten Renato Censi im "Fazenda-Stil" entworfen und 1974 ergebaut worden. Die jetzigen Eigentümer sind seit 1990 im Besitz diese schönen Landsitzes. Die Villa mit eigenem Swimmingpool hat eine Wohnfläche von rund 800 m², die landwirtschaftlichen Nebengebäude ca. 300 m². Die Grundflächen gliedern sich in landwirtschaftlich nutzbare Flächen (Grünfelder, Getreide etc.), in forstwitschaftliche Flächen mit wertvollen alten Baumbeständen bestehend aus Eichen, Zedern aus dem Libanon, Tannen, Pappeln, Fichten, Kiefern, Magnolien, Steineichen, Linden, Granatapfelbäumen, Feigenbäumen, Haselnussbäumen etc. Der der Villa umligende Park wir mit einem automatischen Bewässerungssystem aus einem eigener Brunnen aus dem auch der Pool befüllt wird, bewässert. Die Immobilie eignet sich sehr gut als großzügiger Privatsitz, aber auch zu gastronomischen oder touristischen Zwecken, als Beautyfarm, Hospiz, Rehabilitationszentrum oder ähnlich. Ein Großteil der Möbel, (viele davon wertvoll) und die derzeit bestehende Einrichtung sind im Verkaufspreis mit inbegriffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und informieren Sie sich unverbindlich bei uns. Preisangabe ohne Kaufnebenkosten wie Mehrwertsteuer, Register- und Registrierungsgebühr, Notargebühren, Maklergebühr.

Lage

Valsamoggia ist eine Stadt mit 30.561 Einwohnern in der Nähe der Metropolitanstadt Bologna in Italien. Sie wurde zum 1. Januar 2014 aus den Gemeinden Bazzano, Castello di Serravalle, Crespellano, Monteveglio und Savigno gegründet. Der Verwaltungssitz ist in Bazzano. Die Gegend ist bekannt durch seine Gastronomie und als Weinanbaugebiet für Pignoletto in der Qualitätskategorie D.O.C. und D.O.C.G. Das zu verkaufende Landgut ist über eine Hauptstraße zu erreichen, im Anschluss an diese geht es über eine private, asphaltierte Straße direkt zum komplett eingezäunten Gut. Der Landsitz ist von der Autobahn A1 in ca. 6 km erreichbar. Über diese sehr gute Verkehrsverbindung ist die bekannte Stadt Bologna in ca.16 km, der Flughafen Bologna ca. 20 km, der Golf Club Bologna ca. 6 km, die Firma und das Museum von Lamborghini in ca. 26 km und die Firma Ferrari in ca. 28 km erreichbar.

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