Tolles Grundstück für Anleger

Aussicht Nord_Ost
Aussicht Nord_West
Aussicht Ost
Aussicht Süd
Aussicht Süd_West
Aussicht Süd_West1
Aussicht West
Aussicht_West1
Lageplan
Luftbild
Sonnenstunden
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Eckdaten

Kennung 820
Objektart Grundstücke
Lage 6600 Breitenwang
Grundstücksfläche ca. 626 m²
Kaufpreis € 124 000,00
Provision 1) 3,6 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Erschliessung Nicht erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Geldanlage - hier kommt sie! Das im Neubaugebiet gelegene Grundstück mit leichter Hanglage und weitläufigem Ausblick kommt ab sofort zum Verkauf. Der südwestlich ausgerichtete Baugrund hat eine Fläche von 626 m² und verfügt über eine der höchsten Sonnenstundenanzahl in der Umgebung. Das rechteckige Grundstück mit ca. 30 x 20 Meter bietet genug Platz um Ihre Wohnträume in Zukunft zu realisieren. Die Zufahrt erfolgt über eine neu anzulegende Ringstraße in der dann auch die notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal liegen. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Baumassendichte von mind. 1,2 und max. 2,5 mit höchstens 3 oberirdischen Geschoßen in offener Bauweise lt. Tiroler Bauordnung im Bebauungsplan ausgewiesen. Das gesamte Neubaugebiet liegt in der roten Gefahrenzone "Gipskarst". Hier ist vor Bebauung ein Baugrundgutachten zu erstellen. Nach derzeitigem Erschließungsstand kann eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit dieses Grundstückes nicht genannt werden. Somit richtet sich dieses Grundstücksangebot derzeit in erster Linie an Anleger und weniger an konkret Bauwillige. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde (Gemeinde) zu besprechen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Breitenwang liegt in einer Naturparkregion auf ca. 850 Meter Seehöhe und ist mit dem Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukurellen Einrichtungen verbunden. Landschaftlich ist Breitenwang harmonisch in den Reuttener Talkessel eingebettet und stellt einen guten Ausgangspunkt für Wanderungen wie z.B. zum nahegelegenden Plansee oder zu den Stuibenwasserfällen dar. Freizeiteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisanlage, kleiner Schilift, Wanderloipen, Eislaufplatz, Sprungschanze, Kinderspielplatz, sowie ein Veranstaltungszentrum runden das Angebot ab. Kindergarten und Volksschule sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden. Breitenwang ist auch durch den größten Arbeitgeber im Bezirk, das weltweit agierende "Metallwerk Plansee" bekannt.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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