Büro- /Praxisräume in Zentrumsnähe

Grundriss_3D
Büro
Büro
Büro
Büro
Gang
Büro
Büro
Büro
Küche
Gang
Gang
WC
WC
Grundriss Büro_Wohnung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 145
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 6600 Reutte
Gesamtfläche ca. 231,76 m²
Miete (netto) € 1 275,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Bürofläche ca. 231,76 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja
Bezugstermin sofort
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Kaution € 6 400,00
Gewerbefläche ca. 231,76 m²
Stellplatzanzahl 14
Nebenkosten € 600,00
Küche vorhanden ja

Objektbeschreibung

Die Büro/Praxisräume liegen in Zentrumsnähe und sind optimal erreichbar. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung kann als modern und hell bezeichnet werden. Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein zentrales Stiegenghaus begehbar. Es ist geplant, einen Außenlift anzubauen, womit die Räume direkt erreichbar und der Zugang behindertengerecht wäre. Alle Räume sind mit EDV-Kanälen verkabelt. Vorbereitungen für einen zentralen Server sind ebenfalls vorhanden. 14 Stk. Parkplätze sind als Außenstellflächen vorhanden. Zusätzlich zu den Räumen im 1.OG ist auch noch ein Kellerabteil mit. ca. 25 m² bei Bedarf nutzbar. Kosten: monatlicher Mietpreis: EUR 1.275,00 zzgl. 20 % MWST, zzgl. Betriebskostenpauschale als Acontozahlung EUR 600,00, einmalige Kaution: EUR 6.400,00. Zusätzlich zur angebotenen Geschäfts- bzw. Bürofläche kann eine anliegende Wohnung mit ca. 87 m² lt. Grundrissplan angemietet werden. Die Kosten für diese Wohnung betragen EUR 478,06 zzgl. 10 % MWSt, zzgl. Betriebskostenpauschale von EUR 220,00 und EUR 2.300,00 Kaution.

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Geschäftsflächen:
Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
3 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Wohnflächen:
Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Moderne Bürofläche im Zentrum

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 105,52 m²
  • 6600 Reutte
  • Miete (netto) € 840,00
Top

Villa in Italien

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 800 m²
  • 40050 Monteveglio
  • Kaufpreis € 2 200 000,00
Top

Freizeitwohnsitz in der Naturparkregion …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 158 m²
  • 6644 Elmen
  • Preis auf Anfrage
Top

Charmantes Jugendstilhaus in bester Lage…

  • Häuser
  • ca. 772 m²
  • 6600 Reutte
  • Preis auf Anfrage
Top

Geschäftshaus im Zentrum

  • Häuser
  • 6600 Reutte
  • Preis auf Anfrage
Top

Traumhaftes Anwesen (zwei Häuser) im Tan…

  • Gästehaus
  • 6673 Grän
  • Preis auf Anfrage
Top

Großzügiges Gebäude in Zentrumsnähe

  • Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 414 m²
  • 6600 Reutte
  • Kaufpreis € 395 000,00

Tolles Grundstück für Anleger

  • Grundstücke
  • ca. 626 m²
  • 6600 Breitenwang
  • Kaufpreis € 124 000,00

Büro- /Praxisräume in Zentrumsnähe

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 231,76 m²
  • 6600 Reutte
  • Miete (netto) € 1 275,00

Moderne Bürofläche in bester Lage

  • Büro
  • ca. 78,89 m²
  • 6600 Reutte
  • Miete (netto) € 650,00

Großzügige Wohn-Büroflächen in Reutte

  • Wohnungen
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 6600 Reutte
  • Kaufpreis € 95 000,00

Gewerbegrundstück

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 5.602 m²
  • 6600 Reutte
  • Kaufpreis € 250 000,00