Geschäftshaus im Zentrum

Erdgeschoss
Eingang
Erdgeschoss
Küche OG
Büro 1 Obergeschoss
Büro OG
1 Obergeschoss
Arztpraxis Dachgeschoss
Arztpraxis Dachgeschoss
Arztpraxis
Arztpraxis Dachgeschoss
Keller
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Eckdaten

Kennung 813
Objektart Häuser
Lage 6600 Reutte
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 629 m²
Barrierefrei ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Keller ja
Gesamtenergieeffizienz 1.07
Heizwärmebedarf Klasse C
Heizwärmebedarf 21,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Elektro-Heizung
Gesamtenergieeffizienz Kl C
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus im Zentrum von Reutte kommt ab sofort zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1997 nach einem Abbruch des Altbestandes neu aufgebaut und im Keller- Erd- und Obergeschoss als Bankgebäude genutzt. Die durch die Bank genutzten Räumlichkeiten (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) sind mittlerweile bestandsfrei. Im Dachboden und in der darüberliegenden Gallerie ist eine Arztpraxis eingemietet. Die monatlichen Mieteinnahmen hierfür belaufen sich dzt. auf EUR 1.876,00 inkl. EUR 250,00 BK-Pauschale. Beheizt werden die Räume mit Elektrospeicheröfen. Die örtliche Gasversorgung liegt am Grundstück an. Parkplätze sind in ausreichendem Maße vorhanden. Dies sind durch eine Parkschranke vor unberechtigtem Parken geschützt. Der zum Verkaufsobjekt dazugehörige Grundstücksanteil wird bei verkauf neu geteilt. Die gesamte Grundstücksgröße inkl. der asphaltierten Parkflächen wir ca. 629 m² betragen. Kaufpreis und Grundrisse auf Anfrage!

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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