Großzügige Wohn-Büroflächen in Reutte

Grundriss_3D
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Empfang_Diele
Vorraum_WC
Kopierraum
Wohn_Essraum
Zimmer
Bad_WC
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 509
Objektart Wohnungen
Lage 6600 Reutte
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis € 95 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1973
Heizwärmebedarf 115 kWh/(m²*a)
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
Keller ja
Heizwärmebedarf Klasse C
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Ja
Etage OG 3
Garten/-mitbenutzung nein
Betriebskosten € 515,00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Etagenzahl 3

Energieausweis-Daten

C
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.02.2021

Objektbeschreibung

In einem zentrumsnah gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäude kommt diese 145 m² große Gesamtfläche zum Verkauf. Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in drei ehemalige Arbeitsbüros mit Empfangsbereich, Kopierraum sowie ein kleiner Vorraum mit anschließendem WC. Zusätzlich zu diesen ehemaligen Büroflächen ist noch eine abgetrennte Wohnung mit ca. 40 m² vorhanden. Eine direkte Verbindung zwischen den zwei Einheiten ist vorhanden, könnte bei Bedarf aber verschlossen werden, da jeweils ein eigener Zugang vom Stiegenhaus aus, gegeben ist. Die Aufteilung der Gesamtbetriebskosten (Büro/Wohnung) erfolgt derzeit über die Nutzfläche. Strom wird durch eigene Zähler verrechnet. Zur Gesamteinheit gehören 2 Parkplätze die jedoch nicht parifiziert sondern einvernehmlich genutzt sind. Besucherparplätze sind vorhanden. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!!

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Moderne Bürofläche im Zentrum

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 105,52 m²
  • 6600 Reutte
  • Miete (netto) € 840,00
Top

Villa in Italien

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 800 m²
  • 40050 Monteveglio
  • Kaufpreis € 2 200 000,00
Top

Freizeitwohnsitz in der Naturparkregion …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 158 m²
  • 6644 Elmen
  • Preis auf Anfrage
Top

Charmantes Jugendstilhaus in bester Lage…

  • Häuser
  • ca. 772 m²
  • 6600 Reutte
  • Preis auf Anfrage
Top

Geschäftshaus im Zentrum

  • Häuser
  • 6600 Reutte
  • Preis auf Anfrage
Top

Traumhaftes Anwesen (zwei Häuser) im Tan…

  • Gästehaus
  • 6673 Grän
  • Preis auf Anfrage
Top

Großzügiges Gebäude in Zentrumsnähe

  • Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 414 m²
  • 6600 Reutte
  • Kaufpreis € 395 000,00

Tolles Grundstück für Anleger

  • Grundstücke
  • ca. 626 m²
  • 6600 Breitenwang
  • Kaufpreis € 124 000,00

Büro- /Praxisräume in Zentrumsnähe

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 231,76 m²
  • 6600 Reutte
  • Miete (netto) € 1 275,00

Moderne Bürofläche in bester Lage

  • Büro
  • ca. 78,89 m²
  • 6600 Reutte
  • Miete (netto) € 650,00

Großzügige Wohn-Büroflächen in Reutte

  • Wohnungen
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 6600 Reutte
  • Kaufpreis € 95 000,00

Gewerbegrundstück

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 5.602 m²
  • 6600 Reutte
  • Kaufpreis € 250 000,00