Gewerbegrundstück

Luftbild
Lageplan
Ansicht Richtung Süd
Ansicht Richtung Südwest
Ansicht Richtung West
Ansicht Richtung Südost
Ansicht Richtung Südost
Ansicht Richtung Ost
Zufahrt Fahrtrichtung BRD
Anliegende Tankstelle
Flächenwidmung
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Eckdaten

Kennung 58
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 6600 Reutte
Grundstücksfläche ca. 5.602 m²
Kaufpreis € 250 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Johann Larcher

Weitere Angaben

Abriß nein
Kaufpreis pro m² € 44,63
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbegrundstück im Südosten von Reutte kommt zum Verkauf. Die überwiegende Fläche wurde in den Jahren 1950 bis ca. 1960 als Hausmülldeponie verwendet. Gemäß vorhandener Untersuchungen und Stellungnahme der Tiroler Landesregierung wurden diese Flächen als nicht großvolumig und somit als relativ gering belastet ausgewiesen. Das entsprechende Gutachten aus 1989, die entsprechende Stellungnahme der Tiroler Landesregierung aus 1994, sowie ein Schürfprotokoll der Gemeinde aus 1995 liegt vor. Derzeit sind noch weitere Gutachten ausständig um die effektiven Bebauungsmöglichkeiten zu erruieren. In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich eine Tankstelle neu errichtet. Somit wurde auch in Fahrtrichtung Deutschland eine eigene Abbiegespur (im Lageplan ersichtlich) erbaut. Daher könnte das Gewerbegrundstück nach entsprechender Planung und Rücksprache mit dem Land Tirol aus nordwestlicher Richtung (B179 - Richtung Deutschland) kommend und über die bestehende, anliegende Landstraße (Krekelmoosstraße L255) erreicht werden. Das Grundstück liegt in der roten Gefahrenzone Gipskarst. Hier ist mit erhöhten Bauauflagen (Gipskarst und ehemalige Mülldeponie) zu rechnen. Die notwendigen Erschließungsleitungen liegen am Grundstück an.

Lage

Am östlichen Ortsrand von Reutte liegt dieses 6.000 m² große Gewerbegrundstück in ebener Lage. An das Grundstück angrenzend liegt die Umfahrungsstraße von Reutte. Die Parzelle wurde als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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